تركيب العدادات للوحدات السكنية المستقلة

​​​​​​تركيب العدادات للوحدات السكنية المستقلة​

الأساس:

تأتي دراسة هذه المبادرة بناءً على خطاب معالي وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف رقم 4100117173 وتاريخ 04\04\1441ه، وذلك بشأن إدراج شرط تركيب عداد مياه منفصل لكل وحدة سكنية أو تجارية في رخصة البناء، وكذلك مرشّدات المياه.

التمهيد:
عملية التركيب الخارجي لمنظومة المياه تتمثل في تركيب عداد رئيسي للعقار (MM)، كذلك عدادات ثانوية (SM) على منظومة المياه الداخلية التي تكون عادة من خط تغذية مستقل لكل وحدة، مع اشتراك جميع الوحدات في الخزان الأرضي. يتم تركيب العدادات الثانوية عن طريق مضخة ضغط لتغذية الشقق والمحلات، وتركيب عداد لكل شقة أو محل عند مدخل المبنى و (SHM) في حال انطباق الشروط واستيفاء الضوابط.

• التعريفات:
• يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية المعاني الموضحة أمام كل منها، مالم يقتضي السياق خلاف ذلك:
• ​العداد الرئيسي: هو العداد الرئيسي المغذي للعقار (MM).
  
• العداد الفرعي: هو العداد الثانوي (الفرعي) المغذي للوحدة السكنية (SM).
  
• عداد الخدمات المشتركة: هو العداد الثانوي (الفرعي) المغذي للخدمات المشتركة داخل العقار (SHM).
  
• الشبكة الداخلية: هي شبكة المياه التي تغذي كل الوحدات السكنية.
  
• الشبكة المنفصلة: هي شبكة المياه التي تغذي كل وحدة سكنية منفصلة.
  
• الوحدة السكنية: تعد الوحدة السكنية مستقلة إذا توفر فيها ما يلي:

1.   غرفة ومطبخ ودورة مياه.
2. مدخل مستقل عن الوحدات الأخرى.
3.   يشار إليها كوحدة مستقلة في فسح البناء.
   

تعريفة الاستهلاك: المقابل المالي المعتمد للاستهلاك الشهري (يحسب بالمتر المكعب).

فئة الاستهلاك: هي تصنيف المستهلك إلى سكني، أو تجاري، أو حكومي.​

الهدف:

(تركيب عداد رئيسي وعدادات ثانوية لكل وحدة): تتلخص عملية فصل الشبكة الداخلية عند تعذر فصل الشبكة الخارجية لمنظومة المياه، بحيث يتم تركيب عداد رئيسي للعقار (MM)، كذلك عدادات ثانوية (SM) على منظومة المياه الداخلية التي تكون عادة من خط تغذية مستقل لكل وحدة، مع اشتراك جميع الوحدات في الخزانات الأرضية، وتركيب العدادات الثانوية في مواقع مختلفة حسب الإمكانات في المبنى. يمكن إضافة عداد للخدمات المشتركة (SHM) في حال انطباق الشروط واستيفاء الضوابط.

متطلبات التنفيذ:

اولاً: التزامات العميل:

1. خزان أرضي مطابق للمواصفات والمقاييس.
2. خط تغذية مستقل لكل وحدة.
3. تركيب مضخة ضغط لتغذية الشقق والمحلات.
4. تأمين موقع مناسب للعدادات وفقًا للمواصفات والمقاييس التي تحددها الشركة.
5. السماح للشركة بصيانة العدادات في أي وقت تراه.
6. سداد المقابل المالي لجميع العدادات الرئيسية والفرعية.
   

ثانياً: التزامات من الشركة:​

1. تركيب عداد رئيسي للعقار.
2. تركيب العدادات الثانوية على خطوط الشبكة المنفصلة عند مدخل المبنى داخل صندوق حماية فيبر جلاس.

 

موقع تركيب العدادات:

يتم تركيب العدادات لطالبه في موقع واحد يسهل الوصول إليه، ويكون خاليًا من العوائق، بحيث يمكن قراءتها ومعاينتها واختبارها من قبل موظفي الشركة في جميع الأوقات بيسر وسهولة، مع ضرورة توفر أصول السلامة. يعتمد تركيب العدادات في الخارج، أو داخل غرف خاصة حسب عددها على النحو التالي:

1. طلبات الإيصال لعدد 6 عدادات فما دون:
   
   يتم تركيب العدادات على السور الأمامي للمبنى من الخارج، ولا يجوز تركيبها في أي موقع يخص مستهلك آخر.
   
2. طلبات الإيصال من 7 عدادات وحتى 24 عدادًا:
   
   يتم تركيب العدادات بموافقة الشركة في موقع مناسب على جدار السور الجانبي للمبنى (ارتداد جانبي)، وبشرط عدم وجود سور أمامي للمبنى، وفي حال عدم تمكن طالب الخدمة من توفير جدار على الارتداد الجانبي فيتم تأمين غرفة العدادات حسب المواصفات الهندسية والفنية التي تضعها الشركة.
   
3. طلبات الإيصال لعدد أكثر من 24 عدادًا

يجب على طالب الخدمة تجهيز غرفة للعدادات حسب المواصفات الهندسية والفنية التي تضعها الشركة.

 

تحديد موقع العداد بناءً على رغبة طالب خدمة:

تنسق الشركة مع طالب الخدمة لتحديد الموقع المناسب الوحيد للعداد على السور الخارجي للمبنى، وفي حال وجود المبنى على أكثر من شارع فإن من حق طالب خدمة طلب تركيب العداد في الجهة التي يرغب فيها، مع مراعاة الأمور الفنية، ودفع التكاليف الإضافية من نقطة توصيل الشبكة إلى الجدار.

 تغيير موقع العداد بعد التركيب:
في حال رغب طالب الخدمة بتغيير موقع العداد بعد تركيبه يجب عليه سداد التكاليف الفعلية اللازمة للنقل للموقع الجديد.